人們選擇貸款買房后，基本上每個(gè)月都是要交房貸的，當(dāng)然，如果有經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，也可以選擇提前還款，提前還款就可能會(huì)涉及到手續(xù)費(fèi)以及違約金等問題。關(guān)于房貸提前還款手續(xù)費(fèi)的內(nèi)容，以下就跟著小編一起來(lái)了解一下，希望對(duì)您有所幫助。
一、房貸提前還款費(fèi)用怎么算
目前銀行提供的提前還款方式有5種：一次性還清；月供不變，縮短還款年限；減少月供，還款期不變；減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。
1、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款需照舊每月還款4252.59元，需要大概七年零三個(gè)月左右的時(shí)間。利息共計(jì)71250.20元。
2、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款要在169個(gè)月期限來(lái)還清，每月需還款2640.68元。利息共計(jì)146275.63元。
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。假設(shè)30萬(wàn)元在10年內(nèi)還清，月還款額從最初的4252.59元減至3337.17元。利息共計(jì)100460.82元。
4、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。假設(shè)剩余貸款還款期限縮短為5年，月還款額從最初的4252.59元增至5805.91元。利息共計(jì)48354.67元。
二、房貸多久可以提前還款
一般銀行要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年，辦理提前還款需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
三、房貸提前還款的手續(xù)
1.熟悉貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。
2.各家商業(yè)銀行對(duì)提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細(xì)了解商業(yè)銀行政策再做打算。
3.咨詢貸款銀行辦理提前貸款的相關(guān)事項(xiàng)，如辦理地點(diǎn)、聯(lián)系電話、條件、以及所需資料。
4.打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，這個(gè)過(guò)程長(zhǎng)則十天半月甚至一個(gè)月，最短也要5-7個(gè)工作日。
5.帶好相關(guān)證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請(qǐng)表》。
6.提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的房貸提前還款手續(xù)費(fèi)的全部?jī)?nèi)容。小提示：大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，如果您還不懂，可以咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。